【興旺房產資訊】核心城市核心區域的項目仍有一定的價值
發布日期:2019-10-05 16:36:45    閱讀:0 次  www.pekxsc.icu

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隨著房地產市場調控的深入,樓市逐漸進入平穩期,一些地方和區域甚至出現價格下跌的情況。

中國社會科學院財經戰略研究院近日發布的《中國住房市場發展月度分析報告》指出,從近1年的房價總體走勢看,剔除季節性波動,其監測的24個核心城市房價總體呈下降態勢。與2019年1月的102.52點相比,2019年8月核心城市房價累計上漲了3.65%;與上年同月108.84點相比,2019年8月核心城市房價累計下降了2.4%。

至于9月份的交易數據,克爾瑞研究中心稱,其監測的29個重點城市新建商品住宅成交面積2422萬平方米,環比下跌6%,同比下跌2%,成交面積不及2019年月平均值,“金九”成色明顯不足。

克爾瑞研究中心預計,到今年第四季度,參與營銷的房企數量以及活動規模雖然仍將擴張,但整體折扣力度仍然有限。政策和融資環境的收緊使得企業投資力度受到一定程度的限制,同時也促使企業加速去化積極回款。

“政策直接限制了過高折扣,而融資收緊所帶來的成本上升又壓縮了企業讓利空間,整體看,房企的折扣力度比較有限,但部分企業有可能為了沖刺業績而提供更高折扣。”克爾瑞研究中心認為。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受中新經緯客戶端采訪時表示,從政府對房地產市場的態度看,未來出現房價暴漲的可能性較小,但“房價高位平衡”仍是共識,長期看,持有核心城市核心區域的項目仍有一定的價值。

內容:網絡(侵刪) 

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